Σημαντική αποκλιμάκωση καταγράφεται στα te στην Ελλάδα, με το μέσο επιτόκιο για σταθερά δάνεια έως πέντε έτη να υποχωρεί τον Φεβρουάριο του 2026 στο 2,95%, σύμφωνα με στοιχεία της Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα.
Πτώση κάτω από το 3% μετά από χρόνια
Το ποσοστό αυτό είναι χαμηλότερο σε σύγκριση με τον Ιανουάριο (3,13%) και αποτελεί την πρώτη φορά από τις αρχές του 2017 που τα επιτόκια υποχωρούν κάτω από το όριο του 3%.
Η εξέλιξη αυτή έρχεται σε μια περίοδο όπου το βασικό επιτόκιο δανεισμού της ΕΚΤ βρίσκεται στο 2,15%, σημαντικά υψηλότερο σε σχέση με τα μηδενικά επίπεδα της προηγούμενης δεκαετίας.
Στην πεντάδα των φθηνότερων χωρών της ευρωζώνης
Η Ελλάδα συγκαταλέγεται πλέον μεταξύ των πιο «οικονομικών» χωρών της ευρωζώνης όσον αφορά τα συγκεκριμένα στεγαστικά προϊόντα.
Σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία, οι χώρες με τα χαμηλότερα επιτόκια είναι:
- Μάλτα: 1,71%
- Πορτογαλία: 2,72%
- Βουλγαρία: 2,90%
- Κροατία: 2,92%
- Ελλάδα: 2,95%
Ο μέσος όρος στην ευρωζώνη διαμορφώνεται στο 3,37%.
Μεγάλες αποκλίσεις στην Ευρώπη
Στον αντίποδα, οι υψηλότερες τιμές καταγράφονται σε χώρες της Βαλτικής και της Βόρειας Ευρώπης:
- Λετονία: 8,41%
- Εσθονία: 6,34%
- Λιθουανία: 5,94%
- Ολλανδία: 3,73%
- Βέλγιο: 3,73%
Στις μεγαλύτερες οικονομίες της ευρωζώνης, τα επιτόκια παραμένουν υψηλότερα από την Ελλάδα:
- Γερμανία: 3,63%
- Ιταλία: 3,53%
- Γαλλία: 3,31%
Επιστροφή της στεγαστικής πίστης σε θετικό έδαφος
Μετά από πολυετή περίοδο αρνητικών ροών, η στεγαστική πίστη στην Ελλάδα παρουσιάζει σημάδια ανάκαμψης.
Σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζα της Ελλάδος, η ετήσια μεταβολή των στεγαστικών δανείων τον Φεβρουάριο 2026 διαμορφώθηκε στο +1,1%, συνεχίζοντας την ανοδική τάση που ξεκίνησε από τον Οκτώβριο του 2025.
Αυξημένες εγκρίσεις και μεγαλύτερα δάνεια
Παράλληλα, οι τράπεζες καταγράφουν:
- μέσο ύψος δανείου άνω των 100.000 ευρώ
- ποσοστά έγκρισης αιτήσεων που κυμαίνονται μεταξύ 85% και 90%
Η εικόνα αυτή αποδίδεται τόσο στη βελτίωση της ποιότητας των αιτήσεων όσο και στη μεγαλύτερη προσοχή που επιδεικνύουν οι δανειολήπτες στη διαχείριση των οικονομικών τους.
Τάσεις στην αγορά ακινήτων
Η πτώση των επιτοκίων και η αύξηση των εγκρίσεων δημιουργούν πιο ευνοϊκές συνθήκες για όσους σχεδιάζουν την απόκτηση κατοικίας, ενισχύοντας παράλληλα τη δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων.